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La divisione della ImmobilSwiss dedicata alla gestione e conduzione di Condomini è diretta dal responsabile amministrazioni Signor Gianluca Baldi, contabile Cantonale con un’esperienza decennale nel campo dell’amministrazione professionale di immobili; la sua esperienza è stata maturata anche nel settore pubblico grazie alle cariche di Consigliere Comunale, Municipale e Presidente del Consiglio Comunale di Muzzano. Affianca il Signor Baldi nell’amministrazione la Signora Manuela Magnanini  Fiduciario immobiliare con esperienza anche nel campo della ristrutturazione di immobili. La divisione amministrazione impiega anche un apprendista al secondo anno e la segretaria condivisa con il reparto vendita diretto dal Signor Daniel Hysa e il reparto affitti diretto dalla Signora Lia Luciano.

I più aggiornati sistemi di gestione sono utilizzati allo scopo di garantire alti standard qualitativi. Vengono allestiti tutti i tipi di conteggi necessari alle singole esigenze di ogni Condominio. Sin dall’inizio della presa in carico del Condominio, ImmobilSwiss si dedica alla ricerca di soluzioni solide e moderne per la gestione di ogni singola realtà immobiliare.  Siamo indipendenti da qualsiasi terzo, ogni delibera di eventuali lavori ad artigiani come pure le forniture di gasolio o altro, avvengono senza eccezione al miglior prezzo; qualsiasi sconto, riduzione di prezzo, ristorno ecc. va ad esclusivo favore e vantaggio dei condomini.

Allestiamo un chiaro rendiconto annuale con bilancio di esercizio ed elencazione delle entrate e delle spese sostenute.

I nostri punti di forza sono:

  • Precisione e puntualità nella convocazione delle assemblee.
  • Puntuale consegna  verbali di seduta.
  • Rappresentazione del condominio nei rapporti con i terzi.
  • Gestione e disciplina dei servizi comuni e dei relativi provvedimenti in relazione all’ uso, alla  tutela delle cose comuni, e al funzionamento dei servizi (es: orari del riscaldamento,  dell’apertura del portone o divieti d’uso di parti condominiali).
  • Manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio.
  • Compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni con la rappresentanza  legale e processuale dell’amministratore nelle liti attive e passive,
  • Gestione del c/c bancario e/o postale intestato al condominio.
  • Cura dei rapporti con i fornitori. Gestione di eventuali gare d’appalto atte a ricercare fornitori  per lo svolgimento dei servizi ordinari o per lavori straordinari.
  • Consulenza di personale specializzato in amministrazione condominiale.
  • Valutazione del quadro legislativo di riferimento per il rispetto delle normative applicabili
  • Mantenimento e miglioramento dello standard di efficienza con l’ausilio di professionisti quali  Ingegneri, Architetti, Periti, Termotecnici

 

 

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